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【都市更新是什麼?】
針對窳陋、老舊、衰敗的地區,透過政府與私人團體的努力,擬定再發展計畫,並經由專家學者審議核定,辦理拆除重建、整建或維護,以達復甦都市機能、改善居住環境、提升房地產價值。
 
 
【都市更新有哪些處理方式?】
依都市更新條例第四條規定,都市更新處理方式,分為三種:
重建:係指拆除更新地區原有建築物,重新建築,住宅安置,改進區內公共建設,並得變更土地使用性質或使用密度。
整建:係指改建、修建更新地區內建築物或充實其設備,並改進區內公共設施。
維護:係指加強更新地區內土地使用及建築管理,改進區內公共設施、以保持其良好狀況。
 
 
【辦理都市更新主要的好處有哪些?】
民眾參與都市更新於開發過程中,其所有權人權益除受都市更新條例保障,依據「都市更新建築容積獎勵辦法」規定,更新改建後可享有最高1.5倍法定容積(樓地板面積)獎勵或原建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積外,在實施過程間亦可享有地價稅、房屋稅、土地增值稅、契稅等稅捐減免優惠。
若非由都市更新途徑辦理屋舍重建,土地則需依照法定容積辦理重建外,亦不能享有上述各項優惠。


(以上資料皆引用自:臺北市政府都市更新處網站)
 
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